Приветствую всех на моём сайте Ewro-remont.ru!
Ну а на этой странице я хочу рассказать и показать ремонт в двухкомнатной квартире 54 метра квадратных по полу плюс балкон 3 метра квадратных, сделанный мной в 2018 году в городе Балашиха в Подмосковье.
Начну с предисловия: примерно лет сем назад, когда я еще жил и работал в г.Красноярске, молодая женщина (по сарафанному радио) попросила меня сделать ремонт в её однокомнатной квартире. Ремонт был сделан, её очень всё понравилось, а я буквально после этого переехал жить в другой город в 500 км от Красноярска, и больше после этого мы не общались. И вот через 7 лет раздается звонок, и она мне предлагает сделать ремонт в Москве. Как оказалось, она уже три года жила в Москве или точнее в Подмосковье, в г. Балашиха, снимала там квартиру. И теперь, накопив достаточно денег и купив двухкомнатную квартиру, решила сразу сделать там хороший, качественный ремонт.
Причем желательно, чтобы все или почти все работы по ремонту квартиры выполнил один человек, да еще и желательно знакомый. Поэтому, похоже, выбора у нее было немного. Она позвонила мне и в общем-то, недолго думая, я согласился. Честно говоря, я в это время как раз хотел куда-нибудь съездить и немного посмотреть мир, а так как г.Балашиха — это пригород Москвы, а в Москве я ни разу не был, то я, конечно, согласился. По договоренности заказчица оплачивала перелет туда и обратно, плюс проживание в квартире на два месяца. Прежде, чем договариваться, она скинула мне фото квартиры и ее планировку (каждой комнаты, санузла, балкона) и расписала, что она хочет в каждой конкретной комнате.
Правда, ремонт мы начали только через пять месяцев, так как мне нужно было закончить еще два объекта, которые уже были оговорены, и заказчики ждали ремонта.
После прилета в Москву через два дня я приступил к ремонту. Первый день мне понадобился, чтобы осмотреть квартиру и немного отдохнуть, так как перелет занял больше 4 часов. Также я по интернету немного приценился к строительным материалам, которые продавали в г. Балашиха. Цены немного отличались от наших (Хакасия, Юг Красноярского края), а многие материалы (производители): штукатурки, шпатлевки, наливной пол и клей у нас вообще не встречались. Пример: наливной пол «Старатели» 25 кг мешок стоил 260 рублей, у нас самый дешевый наливной пол «Геркулес» стоит 450 рублей 25 кг. В большинстве случаев всё можно купить дешевле, чем у нас. На оштукатуривание стен была куплена гипсовая штукатурка «Русеан» белого и серого цвета 30 кг мешок, цена 290 рублей; финишная шпатлевка «Старатели» 420 рублей 20 кг, наливной пол «Старатели» 260 рублей мешок в 25 кг, клей Кнауф «Флизенклибер» 25 кг ценой примерно 220 рублей, но он мне не очень понравился.
Весь дизайн на квартире, а также чистовые материалы такие как: обои, плитку (купили MEI), кварцвиниловую плитку замкового соединения, светильники, люстры, двери и т.д. выбирали вместе, но на 80 процентов выбор был за мной, так как заказчица не очень представляла, как это все вместе будет смотреться. Закупки производили по большей части на строительном рынке г.Балашихи. Закупались, как правило, в выходные дни; на выбор ушло 4 выходных дня.
Итак, на второй день я приступил к ремонту. Что было сделано:
- Были зачищены стены от известки и до бетона, на это ушло 3 полных рабочих дня.
- Был залит и выровнен бетонный пол по маякам в один уровень по всей квартире. Перепад пола по всей квартире был от 0 до 3 см. Так как это самый нехороший слой, который после заливки часто бухтит и трещит, я решил его залить наливным полом. Прогрунтовал пол на два раза грунтовкой «Церезит». Положил на пол фасадную сетку для армирования с ячейкой 10 мм, выставил маяки (где нужно), и залил пол наливным полом «Старатели». Как заливал, пример: в комнате я поставил три маяка по ширине комнаты так, чтобы маяки были от одного края стены до другого края стены и сам маяк был полностью промазан клеем или штукатуркой. Когда в чашу из маяка наливал наливной пол, он разравнивался по этой чаше до краев, и после я переходил к следующей чаше из маяка. Так я выровнял весь пол, а после того, как наливной пол схватился, все небольшие перепады между маяками, я подтянул клеем (для кафеля) под правИло. На всё про всё у меня ушло 4-5 рабочих дней.
- Далее я начал делать электрику по квартире и параллельно выставлял маяки по стенам. Где нужно делал штробы под провода, а где слой позволял, крепил провода сверху и закидывал их потом штукатурным раствором. После полного оштукатуривания квартиры (а также санузла и балкона) я установил, где нужно, подрозетники и электрический щиток. Для удобства он был заведен в квартиру и был установлен в шкафу в коридоре. На все это у меня ушло три недели, кстати, средний слой штукатурки по маякам по квартире был примерно 3 см. Ушло 100 мешков штукатурки по 30 кг веса.
- После этого, пока стены и пол полностью просыхали, я занялся санузлом. Санузел был раздельный, в туалете переварили трубы, заменили на пластик чугунную канализацию (с ЖЭКа сантехники), ну а я установил инсталляцию, развел гребенку из полипропилена на туалет и на ванную комнату, подвел электрику, вентиляцию, обшил трубы в короба из гипсокартона. Кстати, чуть выше инсталляции был установлен сантехнический люк невидимка «Практика» 50*60 см, он позволяет иметь доступ к водорозеткам, а также к проходному водонагревателю, который был установлен внутри короба. Потом я приступил к наклеиванию плитки.
- Отдельно хочу сказать про плитку: мы выбрали плитку MEI, так как она мне очень сильно понравилась (у нас такой коллекции я не видел, а жаль). Эта плитка стоила 1200-1300 руб за метр квадратный, но для тех кто понимает в кафеле, она выглядит гораздо дороже чем стоит, по крайней мере у нас что-то подобное стоит начиная от 2000 руб за квадратный метр.
- После укладки плитки в ванную комнату и туалет я сделал фартук из кафеля на кухне.
- Да, кухонный гарнитур мы заказали примерно в самом начале ремонта, так как он изготавливался 2 месяца и заказчица хотела, чтобы к концу ремонта вся мебель уже была собрана. Ну и мне схема кухонного гарнитура нужна была для подведения куда нужно электрики и холодной и горячей воды.
- Пока я укладывал кафель, а на это ушло 3 недели, у нас просохли пол и стены, и можно было их зашпаклевать.
- Стены зашпаклевал, зашлифовал, сделал декоративную шпатлевку на балконе (из обычной шпатлевки «Старатели» — смотрите видео на моём канале) и приступил к чистовым работам.
- Было всё отмыто, и мы натянули натяжные потолки.
- На пол была уложена кварцвиниловая плитка замкового соединения (как ламинат). Цена этой плитки 1800 рублей за квадратный метр. Кстати, она очень нравилась заказчице, как внешне, так и при её использовании в дальнейшем.
- Установлены белые глянцевые двери на всю квартиру, за двери отдали 89 тысяч рублей. Причем за установку этих дверей долгое время не хотел никто браться; как оказалось, их установка требует хороших навыков.
- Далее я наклеил обои, установил все светильники, люстры, плинтуса на пол, расшил плитку в санузлах, установил горшок от инсталляции, все мелкие навесы в туалете и ванне.
- Далее мебельщики установили кухонный гарнитур, шкафы и всю оставшуюся мебель. Ремонт квартиры 54 м.кв под «ключ» + балкон был сделан за 2 месяца и 5 дней, мне кажется, что это неплохо, учитывая что 95 процентов работ было сделано в одиночку.
Как в дальнейшем сказала заказчица, такой ремонт
под ключ в Москве и Подмосковье стоит 10-12 тысяч рублей (по работе) за метр квадратный. Заказчице ремонт, даже с учётом моего перелета в две стороны и снятии жилья на два месяца, обошёлся намного дешевле. Плюс всё было качественно сделано, был подобран дизайн, расцветка пола, обоев, мебели, дверей, дизайн плитки и светильников. Ну и выбор сухих строительных смесей сделан мной, а они были качественные и в то же время недорогие. Многие же не понимают, что можно взять мешок штукатурки за 400 рублей, а можно за 300 рублей, а на качество это никак, не повлияет…
Кому интересно, как проходил ремонт, что было изначально, как мы закупались, какие цены, а также отзыв заказчицы после ремонта и что в итоге получилось, смотрите в видео на моём канале — https://youtu.be/Jr3vHbqj2OU. Если вам понравилось, подписывайтесь на мой канал в Ютьюб, делитесь этой статьёй с друзьями, которые делают ремонт. Я буду рад что кому-то это будет полезно. Спасибо!