На эту четырехкомнатную квартиру я закупался сам, и поэтому могу полностью привести стоимость ремонта, материалов. На странице я частично покажу фотографии начала ремонта, а также окончания ремонта всех четырех комнат, коридора, ванной комнаты, туалета, а также (балкон) лоджии. Лоджии (балкона) в квартире две, на фото будет показана большая утепленная лоджия.
На всю сыпучку: ротгипс (ушло 130 мешков по 30 кг), песок, цемент, отсев, клей для кафеля, гипсокартон, профиля, шпаклевку, клеи, герметики; электрику: провода, щиток; сантехнику: радиаторы и комплектующие, полотенцесушитель, и всякая мелочевка; теплый пол СНО-18: на лоджию, кухню, два коридора, также подъем материала, вывоз мусора и т.п ушло 320000 руб.
Что было сделано в квартире:
Начало ремонта в квартире
Так как квартира была в жилом варианте, то перед началом ремонта пришлось полностью ее зачистить, то есть очистить стены и потолки до бетона. Пол был деревянный, его сняли палетами. За работу взяли 25000 руб.
Сносим стену между залом и балконом
Процессы выполнения других ремонтных работ можно увидеть на Youtub канале мастера. Ссылка на канал в левом верхнем углу сайта, на канале очень много видео по ремонту квартир и ванных комнат, а также советы по ремонту.
Были снесены несколько бетонных перегородок, расширены два проема. Выдолблен проем с зала на лоджию, и сделано французское окно.
Вид из зала на балкон после выноса стены и окна.
Установив в зале французское окно подливаем пол, на данном выступе будет наклеен светлый кафель
Вид на французское окно из зала
Вид на французское окно со стороны балкона, начинаем утеплять балкон
Меняем старые радиаторы на новые, перевариваем трубы, ставим вентили. Меняем электрику.
Заменены радиаторы (3000 руб — замена одного радиатора с отключением). Заменена канализация (вплоть до основной (с чугунной на пластиковую)), сделано это была из-за того, что чугунная канализация была в очень плохом состоянии и уже разваливалась (3000 руб). Заменен и переварен полотенцесушитель (3000 руб), разводка металлическая переделана на полипропилен (4000 руб), наполовину заменена труба стояка как холодной, так и горячей воды (4000 руб).
Застеклены две лоджии: одна из них (большая) утеплена, плюс сделан теплый пол. Заменены подоконники и откосы на окнах.
Устанавливаем щиток в квартиру. Два автоматических выключателя на розетки+УЗО, два автоматических выключателя на освещение, один на плиту, и один основной
Сделана полностью «под ключ» новая электрика: разводка проводов (две ветки идут на розетки + УЗО, две ветки на освещение, отдельно идет провод на плиту. Установлен щиток в квартиру (в коридоре).
Щиток в собранном виде установлен в стене
На кухне, вентиляция спрятана на потолке в конструкции из гипсокартона
Потолки все выровнены штукатуркой (половина по маякам), на кухне сделана конструкция из гипсокартона, внутри которой идет труба вентиляции от плиты до вытяжки, а также установлены точечные светильники.
Стены все выровнены по маякам, сверху наклеены обои. Часть стен под шкаф в спальне сделаны из гипсокартона.
Пол залит на 5-7 см цементно-песчаным раствором с керамзитом и выровнен на чистовую клеем для кафеля. В коридоре и кухне, а также на лоджии, сделан теплый пол и наклеен кафель, в комнатах и зале ламинат.
Ванная комната и туалет сделаны «под ключ», на потолке пластик и точечные светильники.
Начинаем утеплять лоджию (балкон)
В квартире две лоджии. Большая была полностью утеплена (стены, пол и потолок) «Термоплексом». Пол залит цементно — песчаным раствором с керамзитом, сделан теплый пол и наклеен кафель. Стены и потолок – пластик. На второй лоджии на полу кафель, на стенах и потолке пластик.
Вид лоджии до установки французского окна и утепления
Утепляем Техноплексом стены и пол толщиной 5 см, потолок 3 см. Техноплекс на пол и стены клеим на раствор клея для кафеля
Так выглядит балкон после утепления Техноплексом, все щели пропениваем монтажной пеной
Пол на балконе дополнительно утепляем изолоном фольгированным. Фольга не даст уходить теплу от теплого пола.
Изолон фольгированный раскатываем и клеим на жидкий клей для кафеля
Выставляем маяки на полу на балконе с помощью профиля 27*28, толщина стяжки около 5 см.
Заливаем балкон по маякам цементно-песчанной стяжкой
Выход на балкон будет на одном уровне с залом
Установлена железная входная дверь, также установлены все межкомнатные двери и обшиты проемы.
Ниже я опишу, что сделано в каждой комнате и покажу фотографии после ремонта, а также частично и фотографии по ходу ремонта этой четырехкомнатной квартиры.
За откосы, подоконники на окна, французское окно + работа – 100000 руб.
Межкомнатные двери с откосами + работа примерно 110000 руб. Установка входной двери с расширением 5200 руб за работу. Сама дверь, сколько стоит, я точно не знаю.
Отделка «под ключ» — 318000 руб. (с зачисткой).
Давайте пройдем по этой четырехкомнатной квартире и посмотрим что получилось:
Коридор у входа:
Ремонт в коридоре. Вид на входную дверь. Пол в кафеле, также сделан теплый пол, справа раздвижная дверь в зал.
В дальнейшем с правой стороны, в коридоре будет стоять шкаф, его дверцы будут зеркальные и кафель будет в них отражаться.
Вид коридора со стороны входной двери. Двери цвета «Венге»
При качественном ремонте все стены должны быть выровнены в уровень, особенно это будет заметно в коридоре
Стены также должны быть выровнены и по вертикали, в противном случае это будет заметно при наклеивании потолочного плинтуса
Так как коридор довольно узкий, кафель и обои светлых тонов
Зал:
Раздвижная дверь в зале
Качественные обои в зале
В зале сделано Французское окно
На подиум возле Французского окна наклеен кафель белого цвета, в цвет откосов
Люстра в зале
Коридор между комнатами:
Вид ремонта коридора со стороны кухни
Двойной светильник в коридоре
Вид из коридора на кухню. Кафель из коридора переходит без порога в кухню. Слева видны датчики теплого пола
Ремонт квартир в г.Минусинске
До ремонта здесь была дверь в кладовку, ее зашили и вход в кладовку (теперь уже в шкаф) сделали со стороны спальни
Кухня:
Светлый кафель на кухне и светлые обои с красными цветами
Светильник над столом и точечные светильники в конструкции из гипсокартона на кухне
Фартук на кухне белого цвета, края фартука темно- коричневого цвета, вставки ягоды красного и синего цвета .
Светильник над столом.
Вид потолка на кухне над дверью
Бело-коричневый фартук и дверь цвета Венге. Справа снизу, у двери датчик теплого пола кухни, сверху розетка под телевизор.
Верх фартука поднят для вытяжки, также для вытяжки сделана розетка
На самом кухонном фартуке четверная розетка
Ремонт квартир в г.Минусинске и г.Абакане
Ванная комната:
Ванна полностью в кафеле. Экран тоже из кафеля, внизу экрана ниша для ног
Ремонт ванной комнаты в г.Минусинске
Кафель в ванной темно-коричневого и бежевого цвета с золотистым декором
Ремонт в квартире в г.Минусинске
Потолок пластиковый, белого цвета с золотистыми полосками очень напоминает реечный потолок да и выглядит не хуже
Раскладка кафеля в ванной комнате
Ремонт ванной комнаты в четырехкомнатной квартире в г.Минусинске
Туалет:
Стандартный туалет 1.2 * 0.8 метра. Трубы и вся подводка спрятаны в короба и наклеен кафель. Сантехнический лючок дает доступ к водосчетчикам.
Ремонт туалета в г.Минусинске
Розетка и подводка горячей и холодной воды по водонагреватель
В верху, в коробе вентилятор, на потолке два точечных светильника
Наружный угол кафеля подпилен под 45%
Комната 1я:
Обои в комнате
Вот такой светильник
Цвет розеток и выключателей подбирали под цвет дверей и плинтуса
Комната 2я (детская, для девочки):
Тут сразу видно, комната для девочки
Розовые обои с непонятными сердечками
Люстра для детской розовой комнаты
Комната 3я (спальня):
Обои в спальне спокойных тонов
Обои: синие цветы на бежевом тоне
Вход в гардеробную. В дальнейшем здесь будет раздвижная дверь или дверь со стеклом
Лоджия большая (утепленная):
Вид с зала на лоджию
Готовый балкон (лоджия) после ремонта
В дальнейшем, здесь все закроется пластиковым откосом
Подоконник на балконе получился 15 см в ширину
Кафель на балконе коричневого цвета, также сделан кабельный теплый пол
Светильник на балконе
